海口海事法院
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海口海事法院关于拍卖海南海口演丰镇龙窝水库西侧海南美龙生态园住宅小区B34别墅、75号楼306、307、308房、76号楼301、302房、77号楼301房的公告(第二次)
  • 委托法院:海口海事法院
  • 公告时间:2017-01-06
  • 参考价:683.9(万元)
  • 联系人:雷法官
  • 联系电话:0898-66253787

海口海事法院关于拍卖海南海口演丰镇龙窝水库西侧海南美龙生态园住宅小区B34别墅、75号楼306307308房、76号楼301302房、77号楼301房的公告(第二次)

海口海事法院将于201712310201712410(延时除外)在海口海事法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(户名:海口海事法院,网址:https://sf.taobao.com/0898/05?spm=a213w.3065169.courtList.723.Dp8RY4),现公告如下:

一、拍卖标的:

1、海南海口演丰镇龙窝水库西侧海南美龙生态园住宅小区B34别墅,建筑面积建筑318.71,建成时间约为2015年,框架结构,房屋总层数2层,规划用途为住宅,一层为一房二厅一厨一卫一阳台一车库,二层为四房三卫二阳台,带私家花园,户型方正,毛坯,外墙为涂料。(上述描述摘抄于海南博信房地产评估有限公司“琼博评字(2016218号”《房地产估价报告》)无相关租赁情况,现尚未办理房屋所有权证书,已备案登记在本案申请执行人李堂魁名下。(拍卖标的物详细情况详见拍卖标的调查情况表)

起拍价: 3322000元,保证金:66万元,增价幅度:5万元或5万元的整数倍。

2海南海口演丰镇龙窝水库西侧海南美龙生态园住宅小区75号楼306307308房、76号楼301302房、77号楼301房,其中75号楼306307308101.0176号楼301302100.9877号楼301102.32,建成时间约为2015年,框架结构,配有电梯,总层9层(7677号楼地上8层、地下1层),规划用途为住宅,户型均为二房二厅一厨二卫二阳台,户型方正,毛坯,外墙为涂料。(上述描述摘抄于海南博信房地产评估有限公司“琼博评字(2016218号”《房地产估价报告》)无相关租赁情况,现尚未办理房屋所有权证书。(拍卖标的物详细情况详见拍卖标的调查情况表)

起拍价: 75号楼306307308房以及76号楼301302房均为585000元,77号楼301房为592000元;保证金均为11万元,增价幅度均为1万元或1万元的整数倍。

二、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,不到保留价不成交。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后2分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。

四、咨询、展示看样的时间与方式:201717日起2017118止(节假日休息)接受咨询,有意者请与本院联系统一安排看样时间。

五、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

六、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向海口海事法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到海口海事法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2017118日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后方能进行委托。

不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。

七、对上述标的权属有异议者,请于2017118日前与本院联系。优先购买权人参加竞买的,应于2017118日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。

八、与本标的物有利害关系的当事人(案件当事人、担保物权人、优先购买权人)可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额B34栋别墅保证金66万元,其他房保证金均为11万元)支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名缴纳保证金66万元或11万元,系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。

拍卖成交后,买受人应在竞价成功后七日内将拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款)通过银行汇款方式缴入法院指定账户(户名:海口海事法院,开户银行:农行海口龙昆南支行,账号:2110-4001-0400-0757-0),缴款用途中注明缴款人、“拍卖余款、(2016)琼725号网拍”等信息,并经电话通知到海口海事法院(海南省海口市美兰区人民大道74号)签署《拍卖成交确认书》,办理拍卖标的物交付手续。

十、标的物转让登记手续由买受人自行办理,所涉及的一切税、费及其可能存在的水、电、物业管理等费用均由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十一、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:http://www.taobao.con/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院监督电话:0898-66253909

联系地址:海南省海口市美兰区人民大道74号八菱大厦十楼。

本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。

法院标的咨询电话:0898-66253787

法院网拍咨询电话:0898-66253104/66258915

淘宝技术咨询:400-822-2870

     海口海事法院

一七年一月六日




拍卖标的调查情况表

拍品名称

海南海口演丰镇龙窝水库西侧海南美龙生态园住宅小区B34别墅,75号楼306307308房,76号楼301302房,77号楼301

权利来源

 

权证情况

尚未办理产权证书

拍品所有人

本案被执行人海南美龙投资有限公司

拍品现状

租赁情况

备注

 

权利限制情况及瑕疵情况

1.本院首封;

2.尚未办理产权证书。

优先购买权人情况

提供的文件

 

拍品介绍

1、房屋情况

B34栋别墅建筑面积建筑318.71㎡,建成时间约为2015年,框架结构,房屋总层数2层,规划用途为住宅,一层为一房二厅一厨一卫一阳台一车库,二层为四房三卫二阳台,带私家花园,户型方正,毛坯,外墙为涂料。

75号楼306307308101.01㎡,76号楼301302100.98㎡,77号楼301102.32㎡,建成时间约为2015年,框架结构,配有电梯,总层9层(其中7677号楼地上8层、地下1层),规划用途为住宅,户型均为二房二厅一厨二卫二阳台,户型方正,毛坯,外墙为涂料。

2、区域情况

拍品位于海口市江东城区演丰镇龙窝湖西岸,区域内有桂林洋大学城、国家4A级旅游景区东寨港红树林自然保护区、演丰风情小镇、海南美兰海航酒店、演丰卫生院等,环境良好,车流量较少,人口密集度一般,繁华程度一般。

备注:上述内容摘抄自海南博信房地产评估有限公司“琼博评字(2016218号”《房地产估价报告》。

3、权属情况

拍品为本案被执行人海南美龙投资有限公司所有,但尚未办理房屋所有权证书,其中B34栋房屋现备案登记在本案申请执行人李堂魁名下。

 

 

标的信息
标的物介绍
项目图片

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