义乌市人民法院
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义乌市上溪镇工业园区的房地产
  • 委托法院:义乌市人民法院
  • 公告时间:2017-01-12
  • 参考价:2774.05(万元)
  • 联系人:
  • 联系电话:

人一同到委托法院办理相关手续。

 

变卖公告

浙江省义乌市人民法院将于2017年2月14日10时至2017年2月15日10时止(延时的除外)在浙江省义乌市人民法院阿里巴巴司法变卖网络平台上网络平台上(户名:义乌市人民法院,网址:http://sf.taobao.com/0579/02)进行公开变卖活动,现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人:

    一、变卖标的:系位于义乌市上溪镇工业园区(四通西路45号)的工业房地产。  详见财产调查表。本案件执行所依据法律文书为:(2015)金义商初字第04340号民事判决书。

特别说明:(1)根据义乌市国土资源局,出让金已交清,该宗地未按合同约定全部建成。竞得后需与义乌市国土资源局签订原合同的补充协议,规定在二年内按规划建设并通过竣工验收,时间从义乌市人民法院协助执行通知书中明确要求义乌市国土资源局办理土地使用权过户手续的日期起算。

(2)该拍品有租赁,不予保护。拍卖成交付款后六个月内交付。

(3)无证建筑物的法律风险由买受人自行承担。

 

起拍价:1603.032万元,保证金:300万元(竞买人如悔拍,将没收全部保证金),增价幅度:15万元。

 

二、竞买咨询、看样、变卖成交后流程、案件债权人注意事项及其他

 

1、咨询的时间与方式:至2017年2月15日止的工作日工作时间内(节假日休息)接受关于标的的咨询。

 

2、展示看样的时间与方式有意者请自行前往看样(联系电话:工商银行义乌分行童先生15858935798)

 

3、变卖成交后的流程:(1)竞得者于交款截止日(详见变卖公告第十一条)前缴纳余款(买受人本人账户交入法院指定账号,汇款时备注:变卖尾款)并电话通知义乌市人民法院0579-85328299 ; (2)携带交款凭证、身份证原件及复印件至义乌市人民法院2606办公室签署变卖成交确认书;(3)等待案件承办法官于变卖成交付款后的15个工作日内通知领取执行裁定书、协助执行通知书;(4)自行凭法院的执行裁定书、协助执行通知书、变卖成交确认书办理过户手续。

4、案件被执行人、债权人注意事项:因被执行人义乌市蓝箭衣架有限公司无法以邮寄、电话等方式通知到变卖事宜,本公告公布满五日即视为通知。被执行人义乌市蓝箭衣架有限公司的所有债权人(需在本院已立案执行)如愿意以本次变卖保留价抵偿债务的,请于本次变卖结束(流拍)后五日内向本院案件承办法官陈法官(电话85328395)提交书面申请,如逾期,则视为自动放弃抵偿权利。

5、税费负担学区情况的咨询:过户涉及营业税、所得税、土地增值税、印花税、水电费、物业费等相关税种,请竞买人自行向相关职能部门咨询确认,均由买受人负担。特别提醒竞买人注意:关于税费、学区等请自行向当地的财税局、房管处、国土局、所在楼盘的物业公司、教育部门等相关部门了解。

6、本公告中确权的房屋、土地面积依据的是房管、国土部门现有的登记资料。房产过户办证过程中,如国土、房管部门需重新对标的物测绘的,以国土、房管部门的数据为准,与本院无涉。

特别提醒:公告的内容和照片仅供参考,其他隐性的信息或损失本院无法查知,具体以实物及实际为准,由竞买人自行承担不看样的后果。

三、本次变卖活动设置延时出价功能,在变卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。

四、变卖方式:设有保留价的增价变卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。

五、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

六、变卖成交买受人付清全部变卖价款后,凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方过户所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担,具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询,与变卖人无涉。

、对上述标的权属有异议者,请于开拍前两个工作日内前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明:无

十、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、变卖余款2017320日24:00前缴纳,可通过银行付款或者支付宝网上支付,详细请法院:

1、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户

 (户名:义乌市人民法院执行款专户,开户银行:中国工商银行股份有限公司义乌分行,账号:1208020029092979314

     2、支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的变卖支付,

      付款教程:

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

   3、变卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。

   十二、司法变卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

 

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知标的物情况介绍摘录自金华市华诚房地产土地评估有限责任公司的《资产评估报告》,该评估公司咨询电话0579-82335185)

举报监督电话:0579-85328357

本规则其他未尽事宜,请向变卖人咨询。

法院咨询电话:0579-85328299,承办法官电话:0579-85328395

联系地址:浙江省义乌市香山路381号

 淘宝技术咨询:400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

                                                                                                                              义乌市人民法院

二〇一七年一月十一日


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