湖南省衡阳市中级人民法院
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对凯旋帝景房产共51套进行拍卖的公告
  • 委托法院:湖南省衡阳市中级人民法院
  • 公告时间:2017-01-12
  • 参考价:1683.387(万元)
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关于对凯旋帝景房产共51套进行拍卖的公告

湖南省衡阳市中级人民法院将于2017020910时至2017021010止(延时的除外)在湖南省衡阳市中级人民法院淘宝网司法拍卖(变卖)网络平台上(网址:https://sf.taobao.com/0734/02?spm=a213w.3065169.courtList.625.50k2ew,户名:湖南省衡阳市中级人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:

一、拍卖标的物

1、拍卖标的凯旋帝景房产共51套。(总评估价降价10%进行第二次拍卖,可分套进行拍卖,均按下表评估价降价10%进行第二次拍卖。)

 

权属人

房屋坐落

房屋用途

建筑结构

面积

单价

(元/

总价

(万元)

湖南省庭都房地产开发有限公司

凯旋帝景313室

住宅

框剪

136.12

2799

38.10

凯旋帝景314室

住宅

框剪

125.54

2799

35.14

凯旋帝景413室

住宅

框剪

136.12

2799

38.10

凯旋帝景613室

住宅

框剪

136.12

2827

38.48

凯旋帝景1406室

住宅

框剪

129.38

2914

37.70

凯旋帝景1411室

住宅

框剪

111.02

2914

32.35

凯旋帝景1611室

住宅

框剪

111.02

2943

32.67

凯旋帝景1706室

住宅

框剪

129.38

2943

38.08

凯旋帝景1711室

住宅

框剪

111.02

2943

32.67

凯旋帝景1713室

住宅

框剪

136.12

2943

40.06

凯旋帝景1805室

住宅

框剪

123.04

2943

36.21

凯旋帝景1811室

住宅

框剪

111.02

2943

32.67

凯旋帝景1812室

住宅

框剪

129.52

2943

38.12

凯旋帝景1813室

住宅

框剪

136.12

2943

40.06

凯旋帝景1906室

住宅

框剪

129.38

2972

38.45

凯旋帝景2006室

住宅

框剪

129.38

2972

38.45

凯旋帝景2011室

住宅

框剪

111.02

2972

33.00

凯旋帝景2105室

住宅

框剪

123.04

2972

36.57

凯旋帝景2106室

住宅

框剪

129.38

2972

38.45

凯旋帝景2111室

住宅

框剪

111.02

2972

33.00

凯旋帝景2113室

住宅

框剪

136.12

2972

40.45

凯旋帝景2205室

住宅

框剪

123.04

3002

36.94

凯旋帝景2206室

住宅

框剪

129.38

3002

38.84

凯旋帝景2211室

住宅

框剪

111.02

3002

33.33

凯旋帝景2213室

住宅

框剪

136.12

3002

40.86

凯旋帝景2305室

住宅

框剪

123.04

3002

36.94

凯旋帝景2306室

住宅

框剪

129.38

3002

38.84

凯旋帝景2307室

住宅

框剪

123.18

3002

36.98

凯旋帝景2311室

住宅

框剪

111.02

3002

33.33

凯旋帝景2312室

住宅

框剪

129.52

3002

38.88

凯旋帝景2313室

住宅

框剪

136.12

3002

40.86

凯旋帝景2405室

住宅

框剪

123.04

3002

36.94

凯旋帝景2406室

住宅

框剪

129.38

3002

38.84

凯旋帝景2407室

住宅

框剪

123.18

3002

36.98

凯旋帝景2411室

住宅

框剪

111.02

3002

33.33

凯旋帝景2412室

住宅

框剪

129.52

3002

38.88

凯旋帝景2413室

住宅

框剪

136.12

3002

40.86

凯旋帝景2505室

住宅

框剪

123.04

2856

35.14

凯旋帝景2506室

住宅

框剪

129.38

2856

36.95

凯旋帝景2507室

住宅

框剪

123.18

2856

35.18

凯旋帝景2511室

住宅

框剪

111.02

2856

31.71

凯旋帝景2512室

住宅

框剪

129.52

2856

36.99

凯旋帝景2513室

住宅

框剪

136.12

2856

38.88

凯旋帝景2605室

住宅

框剪

123.04

2856

35.14

凯旋帝景2607室

住宅

框剪

123.18

2856

35.18

凯旋帝景2705室

住宅

框剪

123.04

2856

35.14

凯旋帝景2706室

住宅

框剪

129.38

2856

36.95

凯旋帝景2707室

住宅

框剪

123.18

2856

35.18

凯旋帝景2711室

住宅

框剪

111.02

2856

31.71

凯旋帝景2712室

住宅

框剪

129.52

2856

36.99

凯旋帝景2713室

住宅

框剪

136.12

2856

38.88

合计

--

--

--

6385.7

--

1870.43

 

 

 

估价对象 

1、区域区位概况:

    估价对象位于耒阳市,耒阳市位于湖南省东南部,五岭山脉北面,东北邻安仁县,东南及南面连永兴县,西南角与桂阳县接壤,西临舂陵水与常宁市隔河相望,北界衡南县。

    耒阳市区现建成区面积50平方公里。素有"荆楚名区"、"三湘古邑"的美称。湖南省最大的县级城市、最大的县级能源基地、国家级杂交水稻制种基地、中国油茶之乡。

    耒阳为中国四大发明之首造纸术发明家蔡伦的故乡,具有2200多年的历史,因地耒水而得名。

    耒阳市民用车辆有量达到11万辆。全年交通运输、仓储和邮政业完成增加值31.55亿元,同比增长8.1%。全年各种方式完成货物运输周转量25.74亿吨/公里,增长10.2%;客运周转量5.09亿人/公里,增长9.6%。全市公路线路2013年末里程3205公里。

铁路120余公里,水路180余公里。水运、陆运、空运形成网络,四通八达。耒阳区位优越,交通发达,通讯便利,能源充足。京广铁路、京广高铁、107国道、耒水和京港澳高速公路纵贯南北,320省道横穿东西,并在耒阳市内交汇,耒水、舂陵水四季通航,遥田机场可利空中之便。耒阳水路交通较便,并且历史悠久。从耒水乘船,南可到永兴、资兴,北可入湘江至衡阳、长沙,穿越洞庭湖到达长江。

2、估价对象地理位置概况:

    估价对象系耒阳市凯旋帝景共51套(房号附后)房地产,该区域位置较好,其南临蔡池子巷,北距人民路约300米,东临群英中路,西邻文家园小区。估价对象附近有蔡伦纪念馆、康福医院、耒阳仁济医院、耒阳市审计局、中国工商银行等营业网点和其他服务机构,有6路、8路等多路公交车与周边地区相连,通达度较好,公共配套设施好,居住环境质量较好。估价对象《国有土地使用证》总证编号为耒国用(2010)第010290号,土地使用权人为湖南省庭都房地产开发有限公司,座落在耒阳市蔡子池路55号,地类(用途)为商住,使用权类型为出让,终止日期为2053年11月3日,使用权面积为6030.0平方米。此证已分为十分国土证,3-29楼一个证,分摊面积为2357.3平方米。

    至估价时点,估价对象未设立抵押权、租赁权他项权利。

4、估价对象现状:

    根据评估人员现场实勘获悉,估价对象实际用途均为住宅,现使用状态均为空置,户型均为三室二厅,建筑年代为2011年。装修情况:毛坯房。室内采光、通风良好,水、电齐全,电梯等其它配套设施较为完备,为完好房。

 

 

   拍卖标的物整体起拍价人民币壹仟陆佰捌拾万叁仟捌佰柒拾元整(¥16833870元),整体保证金人民币壹万元(¥100万元),整体加价幅度人民币10000元及其倍数。另:可分套进行拍卖。

    四、竞买人条件

    凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买(竞买人在淘宝网上实名注册)。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)与委托代理人须于20170206日上午11时前一同到衡阳市中级人民法院办理委托手续,并于竞买成功后一同到衡阳市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

    公告所标示不动产面积均为参考面积,一切以房产管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准,有产权登记的特殊动产的状况以实物及登记机关的登记资料为准。法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

    五、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后2分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

    六、拍卖方式:网拍司法拍卖开拍不受报名人数的限制,但需二人以上报名才能成交;设有保留价的,出价达到保留价才能成交。

    七、咨询、展示看样的时间与方式:

    即日起办公时间接受电话咨询;

    标的集中看样时间:201702081600分;

看样集中地点:衡阳市中级人民法院门口(请于20170207日前预约看样,如不预约,本院将不安排看样);

    标的物详细信息及看样问题请咨询承办法官,联系电话:0734-8893162

八、重要提示:

1.拍卖成交并且买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的执行裁定书等法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续;2.办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担;3.因办理产权证、他项权证注销及其他过户前期手续可能导致迟延完成过户,本院对房产过户时间不作承诺,因此产生的税、费、滞纳金等费用均由买受人负担;4.成交后,标的物按交付时现状为准,房产及国土使用权的领证面积,四至范围及其他指标以国土城建等部门的最终核实为准。

    提醒竞买人须在拍卖前向国土、房管、规划、税务等部门,对标的物的属性、过户要求和流程、税(费)缴付的标准及起止时间,以及其他须注意的事项进行进一步咨询,成交后因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担。

    九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在2017022016前缴入法院指定账户(户名:湖南省衡阳市中级人民法院,开户银行:中国民生银行衡阳分行营业部,账号:4401014210003068{请注明执行案号:(201604衡执字35}拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。

    十、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

    十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。

标的物情况介绍摘录自估价报告编号:广联房评字(201607)第0397号房地产估价报告。

 

                                                                                         湖南省衡阳市中级人民法院

                                                                                            20161230

标的信息
标的物介绍
项目图片

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